Entradas en Comunidades de Propietarios

  • ¿Cómo puede asistirse a la Junta?
    La asistencia a la Junta de Propietarios puede ser personal o mediante representante legal. También cabe apoderar a otra persona, bastando para ello un escrito firmado por ...
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  • El acta de la Junta de Propietarios
    Los acuerdos de la Junta de Propietarios deben reflejarse en un libro de actas homologado por el Registrador de la Propiedad que corresponda al edificio. El acta de ...
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  • El Administrador
    Corresponde al Administrador realizar, ademas de todas aquellas que se le confieran por la Junta, las siguientes: Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones ...
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  • El presidente
    Es nombrado entre los distintos propietarios, mediante elección o, a falta de candidatos, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento es obligatorio. Si el propietario designado no desea ...
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  • El Secretario
    Las funciones del Secretario y del Administrador son ejercidas por el Presidente de la Comunidad, salvo que los estatutos, o la Junta de Propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan ...
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  • El "título constitutivo" de la Comunidad
    A la hora de adquirir una vivienda, conviene consultar en el Registro de la Propiedad el llamado "título constitutivo" de la propiedad horizontal. Se trata de un ...
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  • La Ley de Propiedad Horizontal
    La Ley española de Propiedad Horizontal, recientemente reformada, regula una forma especial de propiedad por pisos o locales que es la más común en nuestras ciudades. Según este ...
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  • Las mejoras en el edificio
    Ningún propietario puede exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras que no sean necesarios para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del edificio (por ejemplo, cambiar la puerta del ...
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  • Las obligaciones de la Comunidad de Propietarios
    La Comunidad está obligada a realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas ...
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  • Las obligaciones del propietario
    Las obligaciones más destacadas del propietario son, entre otras, las de: Respetar las instalaciones generales de la Comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general ...
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  • Las reuniones de la Junta
    La Junta de propietarios debe reunirse por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere ...
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  • Las votaciones
    Los acuerdos de la Junta de Propietarios se sujetan, entre otras, a las siguientes normas: La unanimidad sólo se exige para aprobar o modificar de las reglas contenidas ...
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  • La unión o división de los pisos y /o locales
    Los pisos o locales pueden ser objeto de unión o división, ya sea material o parcial. En tales casos se requiere la aprobación por unanimidad de la Junta ...
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  • Los propietarios morosos
    El propietario del inmueble está obligado al pago de las cuotas y las derramas correspondientes dentro del tiempo y en la forma que haya sido determinada por ...
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  • ¿Puede aplicarse la Ley de Propiedad Horizontal a las Urbanizaciones?
    El régimen de propiedad horizontal es aplicable a las urbanizaciones ("complejos inmobiliarios privados", según su denominación legal) que reúnan los siguientes requisitos: Estar integrados por 2 o más ...
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  • ¿Pueden impugnarse los acuerdos de la Junta de Propietarios?
    Cabe impugnar los acuerdos de la Junta de propietarios ante los tribunales en los siguientes supuestos: Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de ...
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  • ¿Qué actividades están prohibidas?
    Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del edificio actividades prohibidas en los estatutos, ...
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  • ¿Qué competencias tiene la Junta de Propietarios?
    Corresponde a la Junta de Propietarios: Nombrar y cesar a las personas que ejerzan los cargos de Presidente, Secretario y Administrador y resolver las reclamaciones que ...
    (492 vistas)
  • ¿Qué obras están permitidas?
    Cada propietario sólo puede hacer obras en su piso o local, modificando sus elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios a condición de que: No reduzca o altere la ...
    (507 vistas)
  • ¿Qué son las normas de Régimen Interior?
    Además de los estatutos, el conjunto de propietarios pueden fijar normas que regulen la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes (por ejemplo, ...
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